Beispielrechnungen
So kann ein Sanierungsfahrplan aussehen
Drei typische Häuser, durchgerechnet: welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge, was sie ungefähr kosten und wie viel Zuschuss es mit und ohne Sanierungsfahrplan gibt.
Wichtig: Das sind frei zusammengestellte, typische Beispiele zur Veranschaulichung – keine Kundenprojekte. Kosten sind grobe Schätzwerte. Der Zuschuss ist nach den BAFA-Regeln für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle berechnet (Regeln seit 21.07.2026: 15 % Grundförderung, förderfähig bis 30.000 € ohne und 60.000 € mit Fahrplan je Wohneinheit und Jahr, 5 % Bonus auf den Teil über 30.000 €), ohne weitere Boni. Ihre tatsächlichen Werte ermitteln wir in Ihrem Fahrplan. Stand: Oktober 2026.
Einfamilienhaus, Baujahr 1965
140 m² Wohnfläche · Gasheizung von 1998 · Dach und Außenwände ungedämmt · Fenster von 1985
| Jahr | Maßnahme | Kosten (geschätzt) | Zuschuss ohne Fahrplan | Zuschuss mit Fahrplan |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dach und oberste Geschossdecke dämmen | 32.000 € | 4.500 € | 4.900 € |
| 2 | Fenster und Haustür erneuern | 28.000 € | 4.200 € | 4.200 € |
| 3 | Außenwand dämmen | 48.000 € | 4.500 € | 8.100 € |
| 4 | Wärmepumpe statt Gasheizung – dank Dämmung kleiner dimensioniert | Heizung: eigene Förderung, nicht in der Rechnung | ||
| Summe Gebäudehülle | 13.200 € | 17.200 € | ||
- Mehr Förderung durch den Fahrplan
- + 4.000 €
- Ihr Eigenanteil für den Fahrplan
- 840 €
Weil Dach, Fenster und Außenwand zuerst kommen, kann die Wärmepumpe später kleiner und günstiger ausfallen. Die zusätzliche Förderung durch den Fahrplan entsteht bei den Paketen über 30.000 €.
Reihenmittelhaus, Baujahr 1984
110 m² Wohnfläche · Gasheizung von 2005 · Kellerdecke ungedämmt · Fenster aus der Bauzeit
| Jahr | Maßnahme | Kosten (geschätzt) | Zuschuss ohne Fahrplan | Zuschuss mit Fahrplan |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kellerdecke dämmen und Fenster erneuern | 22.000 € | 3.300 € | 3.300 € |
| 3 | Heizung optimieren (hydraulischer Abgleich), später Wechsel des Heizsystems | Heizung: eigene Förderung, nicht in der Rechnung | ||
| Summe Gebäudehülle | 3.300 € | 3.300 € | ||
- Mehr Förderung durch den Fahrplan
- 0 €
- Ihr Eigenanteil für den Fahrplan
- 840 €
Unter 30.000 € pro Jahr bringt der Fahrplan seit den Regeln vom 21.07.2026 keinen höheren Zuschuss. Sein Nutzen liegt hier in der richtigen Reihenfolge: Die neuen Fenster passen zur späteren Dämmung, und die Heizung wird erst getauscht, wenn der Wärmebedarf gesunken ist.
Zweifamilienhaus, Baujahr 1958
2 Wohneinheiten, 210 m² Wohnfläche · Ölheizung von 1995 · Fassade, Dach und Fenster im Originalzustand
| Jahr | Maßnahme | Kosten (geschätzt) | Zuschuss ohne Fahrplan | Zuschuss mit Fahrplan |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fassade dämmen und Fenster erneuern | 90.000 € | 9.000 € | 15.000 € |
| 2 | Dach dämmen | 40.000 € | 6.000 € | 6.000 € |
| 3 | Heizungstausch, z. B. Wärmepumpe | Heizung: eigene Förderung, nicht in der Rechnung | ||
| Summe Gebäudehülle | 15.000 € | 21.000 € | ||
- Mehr Förderung durch den Fahrplan
- + 6.000 €
- Ihr Eigenanteil für den Fahrplan
- 840 €
Bei zwei Wohneinheiten verdoppeln sich die förderfähigen Kosten. Mit Fahrplan sind je Wohneinheit bis zu 60.000 € pro Jahr förderfähig statt 30.000 € – das macht bei der großen Fassadensanierung den Unterschied.
Wie sich Festpreis und Zuschuss für den Fahrplan zusammensetzen: Mehr zu Preisen & Förderung →
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